Behöver råd- snabbt!

[Caroline]

Ni som kan det mesta, hoppas ni vill hjälpa mig
Det är nämligen så att jag ska ta över en lokal och öppna en verksamhet som är snarlik den befintliga. Jag kommer ta över viss inredning och behålla några av leverantörerna men inte namnet på butiken. Vad betalar man för? Ska man betala för renommé på ett företag när man inte behåller namnet och dessutom gör om utbud och leverantörer ganska mycket?


Hoppas på snabbt svar!
/C

[Parvelito]

Det beror väl på hur mycket de vill ha betalt för renommé i förhållande till hela affären.

Ett övertagande är ju alltid en förhandling om samtliga villkor, och när de väl lagts fram så brukar köparen vara beredd att betala X kr, och säljaren vanligen X+Y kronor. Den som är mest desperat brukar förlora så till vida att om du väldigt gärna vill ha den där lokalen för att du tror att den är rätt, så betalar du någonstans runt X+Y kronor. Om säljaren däremot är väldigt angelägen om att bli av med lokalen, så hamnar priset ganska nära X kronor.

Vad som sedan ingår i pengarna är egentligen egalt, om man kallar det för renommé, ersättning för inventarier, lagervärde eller något annat är inte så noga. Var istället klok och fundera på priset i sin helhet.

[Caroline]

Okej, tack för svaret! Detta handlar alltså om en hyrlokal. Företaget som håller till där nu kommer att lägga ner sin verksamhet och hyreskontraktet ska då gå över till mig. Är det då vanligt att man betalar något utöver vad själva inredningen är värd?

[bloggus]

Ursprungligen postat av Caroline

Okej, tack för svaret! Detta handlar alltså om en hyrlokal. Företaget som håller till där nu kommer att lägga ner sin verksamhet och hyreskontraktet ska då gå över till mig. Är det då vanligt att man betalar något utöver vad själva inredningen är värd?

Omöjligt att svara på egentligen utifrån den informationen här.

Populära lägen måste man betala extra för, även vid hyresavtal, men om läget är sisådär, så har ju nuvarande hyresgäst avtal som har bindningstid i 1-3 år och vill oftast slippa hyra så fort så möjligt. Då har man oftast bra förhandlingsläge och kan slippa betala för inredningen också.

Som sagt. allt är en förhandling och i varje fall måste man utgå av nuvarande situation, dvs. din, lokalen, och företaget som är hyresgäst.

Allt beror på vad det är för lokal, var den ligger, är det lätt att få tag i lokaler i området, mm.?

[Caroline]

Okej! Det finns inga enkla svar på den här frågan inser jag
Det är egentligen inget problem då vi än så länge är väldigt överens, vill mest ha koll på hur det faktiskt brukar gå till. Är inte varje dag jag startar butik så att säga

[Richie72]

Jag tycker du ska betala för inventarierna, inget mer såvida inte butiken ligger i a-läge och det står en rad av intressenter som är beredda att köpa kontraktet.

Varför ska du betala för leverantörerna, de kan du få som leverantörer ändå.
Varför ska du betala för ett butiksnamn du inte tänker behålla.

Har de någon annan som vill ta över hyreskontraktet? Om inte så borde du kunna förhandla dig till några månader gratis under sommaren. Annars får de ju betala hyra ända till kontraktet löper ut.